Tato stránka slouží k sumarizaci a publikaci pravidel, které Společnství vlastníků domu Skuteckého 1705 definovalo pro uživatele a vlastníky jednotek.
Pravidlo č.
Název pravidla
Popis pravidla
1
Předokenní žaluzie
a) k instalaci předokenních rolet je potřeba písemné ohlášení provedení Výboru SV (emailem na skuteckeho1705@seznam.cz) s popisem technického provedení
b) předokenní žaluzie nesmí přesahovat ven nad plochu fasády = kastle rolet v horní části nevystupovaly mimo obrys ostění - špaletu.
c) předokenní žaluzie nesmí barevnostně narušovat fasádu = je povolena bílá barva
2
Venkovní klimatizační jednotka
a) pro instalaci klimatizace s vnější jednotkou je potřeba písemné ohlášení Výboru SV (emailem na skuteckeho1705@seznam.cz) s popisem technického provedení
b) klimatizační jednotka smí být umístěna na balkonu či na stěně balkonu (doporučení: postavena na podlahu) tak, aby nebyla instalována výše než je zábradlí balkonu.
c) jednotka musí být vybrána s ohledem na minimální hlučnost jejího provozu.
d) jednotka a potrubí nesmí zasahovat mimo vnitřní prostory balkonu, tj. nesmí zasahovat do společných prostor; Potrubí a ovládací kabely budou vedeny utěsněným otvorem z balkonu dovnitř bytu, další vedení pouze uvnitř bytu, aby nezasahovali do společných prostor.
e) klimatizační jednotka NESMÍ být umístěna viditelně. Navíc si dovolujeme upozornit, že by v takovém případě bylo nutné požádat o stanovisko stavební odbor, který bude požadovat doložení souhlasu všech vlastníků jednotek.
3
Rekonstrukce bytu
a) dle platného Domovního řádu i stavebního zákona č. 183/2006 Sb. je povinen vlastník dle č. VI., odst. 6 a násl. DR, stavební úpravy či rekonstrukci bytu nahlásit výboru SVJ a doložit potřebné doklady
b) Povinnost hlášení vlastníka o prováděné rekonstrukci:
dle platného Domovního rádu i stavebního zákona č.183/2006 Sb. jste povinni dle čl. VI., odst. 6 a násl. DŘ, stavební úpravy či rekonstrukci bytu nahlásit dle platné a schválené legislativy a v případě zařazení typu rekonstrukce doložit potřebné podklady
stavební úpravy či rekonstrukce uvnitř bytových a nebytových jednotek (zejména komplexní přestavba bytu, koupelen, kuchyní, WC), je nutné předem projednat s Výborem SV (zaslat informaci o prováděné rekonstrukci), a poté i s příslušným stavebním odborem MC Prahy 17 (pokud je to vyžadováno) a při realizaci se řídit jeho pokyny;
Nový stavební zákon č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, přesně určuje jaké stavební úpravy je možno dělat bez povolení (vymalování, výměna podlahy, zabudování nové kuchyňské linky, přestavba koupelny místo vany dát sprchový kout, novou toaletu, atd.) totéž platí pro další úpravy, při kterých musíte dodržet pět základních podmínek:
nesmí se zasáhnout do nosných konstrukcí stavby,
nesmí se změnit její vzhled,
neměl by se změnit ani způsob užívání (např. z bytu kancelář),
úpravy nesmí vyžadovat posouzení vlivu na životní prostředí (příloha vyhl. č.100/2001 Sb.),
rekonstrukce nesmí zhoršit požární bezpečnost;
základní podmínkou je, že po odsouhlasení Výborem SV je potřeba min. den předem vyvěsit dostatečně velkou ceduli na nástěnce před výtahem (v přízemí) a ve výtahu s informací o tom, že bude prováděna stavební úprava v bytě R3.04.2, od xx.12.2022 do xx.xx.2022 v časech od 8,00 do 17,00 hod. s telefonním kontaktem na Vás, ev. i mailem. Pokud bude dopravován jakýkoliv stavební materiál výtahem, je potřeba zajistit na podlahu a do výše zábradlí oblepení kartonem nebo kobercem proti možnému poškození s tím, že dnem ukončení bude vše uvedeno do původního stavu. Dále případný nepořádek ve společných prostorách - chodbách, bude vždy průběžně uklizen tak, aby se neroznášel po dalších společných prostorách.
u sklípků či garážového stání není povolena jakákoliv stavební úprava
Děkujeme za dodržování Domovního řádu schváleného Shromážděním vlastníků Skuteckého 1705, 163 00 Praha 6 – Řepy.
napište prosím emailem na skuteckeho1705@seznam.cz čeho se bude rekonstrukce týkat, konkrétní postup rekonstrukce a plánek rekonstrukce.
20% 
21% 
20% 
18% 
21% 
