Provozní řád garáží

 

I. Úvodní ustanovení

1. Zaparkování vozidel je umožněno na očíslovaném garážovém stání, které je umístěno v prvním podzemním a prvním nadzemním podlaží bytového domu Skuteckého 1705, Praha 6.

2. Garážovým stáním se rozumí otevřené parkovací stání, které není uzamykatelné,  je řádně označené pořadovým číslem, a které je určené pro zaparkování osobního motorového vozidla do povolené hmotnosti 3500 kg.

3. Prostory garáží nejsou vytápěny.

4. Větrání obou  garáží je přirozené, odsávání výfukových plynů a zplodin je v případě překročení povolených limitů zajištěno vzduchotechnickým zařízením.

5. Protipožární ochrana je zajištěna rozmístěním ručních hasicích přístrojů na zdech  garáží v rovnoměrné vzdálenosti od sebe tak, aby tyto přístroje pokryly veškerou plochu  garáží, a vodovodních hydrantů napojených na samostatné potrubí.

6. V každém patře garáží jsou, mimo hlavních garážových vrat,  východy do příslušných sekcí, podzemní garáž 5 východů, nadzemní garáž 6 východů.

7. Přístup do prostorů  garáží je umožněn 24 hodin denně garážovými vraty pro vjezd a výjezd vozidel v obou patrech, otevírání vrat dálkově na čipovou kartu, a  je umožněn vstup z každého ze šesti sekcí domu Společenství vlastníků Skuteckého 1705 (dále jen „společenství“) samostatnými dveřmi  na čip. Vstup do prostor garáží je určen pouze pro vlastníky nebo nájemce (dále též „uživatele“) garážových stání a jejich rodinné příslušníky.  Výše uvedené přístupy plní i funkci nouzových východů.

 

II. Obecná ustanovení o provozu v garážích

1. Provozní řád vychází ze znění zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích, v platném znění.

2. Ustanovení provozního řádu  garáží se vztahuje na všechny vlastníky a oprávněné nájemce garážových stání a jejich rodinné příslušníky.

3. Provoz v  garážích je samoobslužný.

4. Prostory garáží jsou zkolaudovány pro provoz vozidel s benzínovými a naftovými motory, proto je do všech prostor  garáží zakázán vjezd a parkování vozidel na alternativní palivo (LPG: propan-butan, zemní plyn, elektrický pohon, včetně hybridů) a dále vozidel, jejichž rozměry překračují max. výšku vozidla 1,95m. a hmotnost 3 500 kg.

5. Ve všech prostorách garáží je stanovena nejvyšší povolená na rychlost 10 km/hod.

6. Vozidla vyjíždějící z  garáží mají vždy přednost před vozidly vjíždějícími do  garáží, dále platí vždy přednost zprava, a to i v případě vyjíždění z  garážového stání.

7. V prostorách  garáží je přísně zakázáno parkování mimo vyznačená příslušná parkovací stání. Modrou čarou jsou vyznačeny cesty pro pěší od garážových stání ke vchodům.

8. Po zaparkování vozidla musí být ihned vypnut jeho motor a může být nastartován až těsně před jeho odjezdem.

9. Zaparkované vozidlo nesmí být v prostoru stání umýváno, není povoleno doplňovat pohonné hmoty či oleje, je povoleno doplňovat kapalinu do ostřikovačů vozidla.

10. V prostorách  garáží není dovoleno na vozidlech provádět opravy většího rozsahu, které by omezovaly ostatní uživatele.

11. Vozidlo zaparkované na garážovém stání musí být umístěno vždy tak, aby byl umožněn bezproblémový příjezd a odjezd ostatních vozidel, včetně nastupování a vystupování z vozidla.

12. Pěší uživatel se musí v prostorách  garáží pohybovat s maximální opatrností a obezřetností, musí mít na paměti to, že se pohybuje v prostorech s výskytem jedoucích motorových vozidel.

13. Zdržování se osob bez oprávnění ke vstupu do prostoru  garáží je zakázáno.

14. Uživatel nese odpovědnost za škody způsobené nevhodným užíváním vyhrazeného místa a společných prostor  garáží a porušováním tohoto provozního řádu.

 

III. Práva a povinnosti Společenství

1. Společenství rozhoduje o všech stavebních úpravách prováděných v garážích, a to včetně  úprav jednotlivých garážových stání. Přihlíží se přitom k účelnosti úprav. Bez souhlasu Společenství jsou veškeré úpravy v garážích  zakázány a případné nepovolené úpravy je vlastník povinen odstranit na své náklady.

2. Společenství je oprávněno provádět kontroly dodržování všech ustanovení tohoto provozního řádu. V případě hrubého porušování provozního řádu stanovuje opatření k nápravě. Kontrolou může pověřit též zástupce správcovské firmy.

3. Společenství zajišťuje v příslušných termínech provedení požárních revizí a revizí technických zařízení umístěných v prostorách  garáží.

4. Výbor  Společenství oznamuje termín úklidu minimálně 7 dní předem na vývěsce u vchodu do jednotlivých domů. Úklid prostoru  garáží zajišťuje výbor Společenství  dle potřeby strojním mytím, které provádí domovník nebo správcovská firma. Vlastníci jsou povinni v ohlášených termínech uvolnit plochy garážových stání.

5. Vývěsky a  nápisy mohou být umístěny v prostorách garáží jen se souhlasem výboru Společenství. Umisťování bannerů a jiných reklam je přísně zakázáno.

6. Kontakty na výbor Společenství, správcovskou firmu a domovníka jsou umístěny na nástěnkách v každém vchodě.

 

IV. Práva a povinnosti uživatelů garážových stání

1. Uživatelé garážových stání jsou povinni uposlechnout pokynů výboru Společenství, správcovské firmy či domovníka v rámci prováděné kontroly dodržování tohoto provozního řádu.

2. Uživatelé jsou povinni v prostoru  garáží důsledně dodržovat tento provozní řád a požární předpisy, zejména zákaz kouření a manipulace s otevřeným ohněm.

3. Uživatelé nesmí skladovat v prostorách garáží hořlavé, výbušné, toxické či jinak nebezpečné látky, ani předměty, které by mohly být  příčinou vzniku požáru v domě. Prostory  garáží jsou zkolaudovány pouze k parkování vozidel a není možné  v nich nic skladovat (PHM, skříňky, pneumatiky, nářadí, atd.).

 

4. V  garáží je dále zakázáno:

a) konzumovat alkoholické nápoje nebo užívat omamné či psychotropní látky,

b) provádět jakékoli stavební nebo jiné úpravy garážových stání bez předchozího povolení výboru Společenství. Výbor Společenství si vyhrazuje právo uzavřít smlouvu s odbornou firmou, která provede odstranění nepovolené změny na náklady uživatele, který tento zákaz porušil,

c) zdržovat se v garážích po dobu delší, než je nezbytně nutné,

d) stání vozidel mimo vyhrazená parkovací místa,

e) parkovat na parkovacích stáních, ke kterým nemá uživatel oprávnění,

f) volný pohyb zvířat,

g) volný pohyb dětí bez dozoru dospělého doprovodu

h) volné odkládání věcí,

 

5. V  garážích jsou uživatelé povinni zejména:

a) zachovávat čistotu, v případě znečištění prostoru garáží neprodleně odstranit znečištění na své náklady,

b) neobtěžovat ostatní uživatele nadměrným hlukem,

c) nenechávat zbytečně běžící motor,

d) při opuštění vozidla je každý uživatel povinen zajistit ho proti krádeži, za případné škody krádeží Společenství neručí,

e) dbát na bezpečnost vlastní i ostatních osob a dodržovat dopravní předpisy,

f) nepoškozovat jakýkoliv majetek,

g) dodržovat požární řád domu,

h) neumožňovat vstup a vjezd cizím osobám a nepůjčovat čipovou kartu ani čipy cizím osobám.  Uživatel garážového stání odpovídá za zneužití čipu a čipové karty a za škody způsobené osobou, které přístup do garáže umožnil,

i) při poruše vjezdových vrat je uživatel povinen tuto skutečnost neprodleně oznámit výboru Společenství či domovníkovi,

j) dodržovat tento provozní řád

6. Odpovědnost za volně odložené věci ve vozidle nese výhradně vlastník vozidla. Škody vzniklé na vozidle (pohybem ostatních vozidel, krádeží apod.) vyřizuje uživatel osobně s pojišťovnou v rámci vlastního sjednaného pojištění, včetně nahlášení škody Policii ČR.

7. V době od 22.00 hod. do 6.00 hod. jsou uživatelé povinni dodržovat noční klid.

8. Uživatel je povinen oznámit výboru Společenství či domovníkovi bez zbytečného odkladu veškeré závady v prostorách  garáží, které by mohly ohrozit bezpečnost provozu.

 

V. Bezpečností a hygienické podmínky

1. Je zakázáno v garáži odstraňovat ochranné kryty z elektronického zařízení, provádět jakékoliv zásahy do elektrické instalace či bezdůvodně sahat a manipulovat s hasicími přístroji, magnetickými dveřmi, ventilací, osvětlením či pohybovými čidly.

2. Větrací otvory a ventilační zařízení je zakázáno uzavírat nebo zastavovat.

3. Je přísně zakázáno v  garáži na podlahách či zdech vykonávat tělesnou potřebu či močení, to platí i ohledně domácích zvířat uživatelů, kteří jsou za jejich chování plně zodpovědní.

 

 

VI. Závěrečná ustanovení

1. Společenství neručí za škody způsobené na majetku a zdraví uživatelům, jejich rodinným příslušníkům či návštěvám, které se stanou v  garážích pod domem na adrese Skuteckého 1705, Praha 6, pokud tyto nebyly prokazatelně způsobeny Společenstvím.

2. Tento provozní řád pro užívání  garáží schválil výbor Společenství vlastníků domu Skuteckého 1705, IČ: 279 58 388, se sídlem: Skuteckého  1705/3a, 163 00 Praha 6 - Řepy, na svém zasedání konaném dne 14. dubna 2025.

3. Tento provozní řád pro užívání  garáží nabývá účinnosti schválením spoluvlastníků   formou per rollam v květnu 2025.